5 правил купівлі житла

Більшість покупців об’єктів нерухомості допускають серйозні помилки під час вибору об’єкта, що призводить до значних фінансових втрат і розчарувань. Щоб уникнути найбільш поширених помилок при виборі нерухомості, фахівці радять дотримуватися п’яти простих правил, про які ми розповімо вам в цій статті.

Уникайте імпульсних придбань При огляді квартири або будинку чимало покупців буквально закохуються в об’єкт, що стає причиною необдуманих угод з нерухомістю. Коли йдеться про великі і важливі покупки за великі суми грошей не можна ні в якому разі керуватися емоціями. Треба враховувати не тільки характеристики об’єкту і його ціну, але і особливості інфраструктури району, в якому він знаходиться (близькість дитсадків, шкіл, магазинів та інше), а також рівень транспортної доступності. Ваша головна задача на етапі пошуку житла – знайти найбільш комфортне для вас і вашої родини місце з хорошими перспективами розвитку і розвиненою інфраструктурою.

Цурайтесь занадто великі борги Перед тим як брати іпотеку, гарненько прорахуйте ваш бюджет, щоб оцінити свої можливості по сплаті позик, податків, комунальних платежів тощо. Не довіряйте співробітникам банків, оскільки більшість їх будуть прагнути дати вам найбільш великий кредит. Уникайте іпотечного кредиту, що має плаваючу ставку. При нестабільної ситуації на фінансових ринках ставка може зрости до 20% і якщо це буде для вас не посильною ношею, то ви можете просто втратити своє житло.

Дивіться у своє майбутнє , Не варто купувати квартиру незначної площі, яка буде комфортною для проживання вашої теперішньої або майбутньої сім’ї. Дивіться у своє майбутнє і враховуйте, що через деякий час у вас народяться діти. В іншому разі через два-три роки ви можете зіткнутися з ситуацією, коли вам стане тісно і доведеться шукати нове, більш просторе житло. А вартість квадратних метрів сьогодні невблаганно росте, плюс до всього сплата податків, витрати на переїзд і облаштування нової квартири. Тому краще всього буде зайняти певну суму грошей для того, щоб якщо й не назавжди, то принаймні на найближчих 5-10 років забути про житловому питанні.

Дивіться також:  Прокат і лізинг автомобілів - перспективний і прибутковий бізнес

Враховуйте витрати на утримання і ремонт житла Оцінюючи вигідність угоди, не забувайте про супутні платежі, які вам доведеться платити в майбутньому (за комунальні послуги, податки та інше). Намагайтеся підбирати житло так, щоб майбутні витрати на його утримання були вам по кишені. Правильно оцінюйте витрати на проведення ремонту і грамотно розраховуйте власні можливості (які види робіт ви можете зробити самі, а для яких доведеться наймати професіоналів). З особливою увагою поставтеся до рівня якості будівельних робіт, а також станом інженерних комунікацій: роботи по відновленню інженерії та усунення допущених при будівництві помилок обійдеться недешево.

Цурайтесь роздутих цін Якщо ви купуєте нерухомість тільки для вкладення наявних у вас вільних грошей, то намагайтеся уникати цінового піку. Виходите з того, що коли інші купують, то треба продавати, а коли продають треба купувати. Для цього аналізуйте основні тенденції на ринку нерухомості і постійно відстежуйте ринкову ситуацію. Крім того не варто поспішати з придбанням житла на спадаючому ринку: початкове зниження вартості на 10% може стати початком цінового обвалу.