Чи можна не платити за капітальний ремонт багатоквартирного будинку

З 2012 року жителі всіх багатоквартирних будинків в Росії побачили в своїх квитанціях новий рядок – оплата за капітальний ремонт. Цей платіж виявився обов’язковим. Однак далеко не всі погодилися з таким станом речей, бо багато чинили опір зайвому платежу і стали навмисно його ігнорувати.

Минуло кілька років, а багато жителів багатоквартирних будинків так і не приступили до оплати, встановленої за тарифом сумі, яку фонд капітального ремонту щомісяця виставляє в своїх квитанціях, надсилаючи їх поштою Росії. При цьому особливо уважні громадяни зазначили, що їх дол за даним параметром незмінно зростає, фонд нараховує пристойні пені. Сам по собі постає питання: які заходи будуть вжиті у відношенні тих, хто не оплачує послугу, і наскільки справляння плати правомірно в принципі.

Платити чи ігнорувати

Звернувшись до Житлового кодексу РФ, у статті 210 можна почитати, що власник житлового приміщення несе тягар відповідальності за утримання належного йому майна, якщо інше не передбачено чинним законодавством або не прописано в договорі.

Чому громадяни не хочуть оплачувати капремонт?

Є кілька категорій мешканців багатоквартирних будинків, які ігнорують цей платіж. Насамперед, охопила хвиля обурення мешканців новобудов: будинки тільки-тільки здали, як виявилося, що потрібно збирати кошти на їх ремонт. Природні побоювання людей, які бояться втратити свої кошти.

По-друге, громадяни не довіряють своїй керуючої компанії, побоюються обману і втрати коштів.

Однак, наважуючись на таку дію, громадяни повинні розуміти, що оплата капітального ремонту регулюється Федеральним законодавством, зокрема статтею 271 від 25 грудня 2012 року. Не стягуються платежі з осіб, які проживають у неприватизованих квартирах., — адже вони не є їх власниками, їх відомче житло або муніципальне.

Для тих власників, які не бажають платити, покладається покарання – накласти покарання, важкість якого залежить від суми заборгованості, у праві світової або районний суди.

Схема впливу на боржників, як правило, така. Спочатку відбувається нарахування пені – через два місяці від початку заборгованості. Якщо протягом півроку нічого не змінюється, суд може викликати неплатника порядком для розгляду справи. За фактом розгляду справи, з урахуванням обтяжуючих або пом’якшуючих обставин, суд може постановити виплатити штраф, рівний сумі декількох щомісячних платежів.

Популярним сучасним покарань стає заборону на виїзд з держави громадянам, які мають борги. В окремих випадках суд може прийняти рішення вилучити наявне у боржника майно на користь погашення боргу.

Крім того, непрямим покаранням, вірніше перешкодою, стає неможливість продати квартиру з боргом. Точніше продати її, звичайно, можна, але БТІ видасть довідку з заборгованістю. Так що це може стати вагомим аргументом проти покупки з боку потенційних покупців.

Таким чином, законодавство зобов’язує власників багатоквартирних будинків вносити щомісячну оплату за капітальний ремонт за встановленим тарифом (розрізняється в залежності від міста). Це потрібно можна робити або на користь фонду капітального ремонту, або на розрахунковий рахунок будинку (створюється мешканцями самостійно). В іншому випадку держава з допомогою судових інструментів зможе стягнути суми значно більшого розміру.