Чи можна оскаржити дарчу на квартиру

У житті трапляються різні випадки. Іноді квартирне питання може встати з несподіваного боку. Так можна оскаржити дарчу на квартиру?

Таке питання може виникнути у будь-якої людини. Причому дарчу на квартиру не є рідкісним документом в 21 столітті. Сам по собі такий договір вважається документом, що має юридичну силу. Але іноді родичі не зовсім згодні з тим, що майно опиняється в руках сторонніх. Тому і починається спірна ситуація.

Чим є цей документ?

Дарчий договір це спеціально придуманий механізм переходу власності від однієї людини до іншої. Причому він дійсний в будь-якому суб’єкті Російської Федерації і вступає в силу після смерті дарувальника. Тобто складання відбувається прямо під час його життя, але квартира після відійде до зазначеному власнику. Нерухомість є найбільш частим об’єктом для такого договору, адже родичі можуть жити в різних містах. А для його складання потрібно всього лише паспорт нинішнього господаря і відповідні документи на власність.

Для довідки.Щоб нова людина, чи буде він дитиною чи дорослим, зміг отримати з дарчим нерухомість, операцію необхідно зареєструвати в реєстраційній палаті. Інакше процес не є дійсним!

Хто і в яких ситуаціях може оскаржувати таку угоду?

Для початку варто відзначити, що оголошення заповіту або договору дарування відбувається спеціально навченим юристом або послом. Але буває і так, що обдаровуваний не може пережити попередника. Тоді в Росії передбачений зворотний процес.

Також не рідкістю бувають випадки, коли нові власники порушують різні норми і правила проживання. Ця ситуація може стати для них остаточним програшем, адже майно або відійде назад, або третім особам. Іноді можуть взагалі виявлятися погрози в бік дарувальника. Після вирішення конфлікту він легко забере майно, а дарчий повністю анулює.

У яких випадках договір не має законної сили?

Безліч родичів можуть легко оскаржувати дарчу. Особливо якщо вони були прямими спадкоємцями. Їм нададуть допомогу не лише юристи, але і ріелтори. Вони першим ділом зреагують на різні умови, не передбачені буквою закону. А реєструючий орган у такому разі стане на їхній бік, адже інакше йому доведеться визнати свою неспроможність, як суб’єкта виконавчої влади.

У договорі дарування не повинно бути вказівки переходу тільки після смерті. Це також вважається незаконним. А процес заперечення взагалі стає не потрібним. Адже дарча не є дійсною!

Ще одним важливим пунктом може стати те, що дарувальник потребує догляду або спеціального ставлення до себе. Для початку це суперечить логіці. Адже подарунки не повинні бути елементом маніпуляції. А якщо людина хвора чи він у похилому віці, то спеціальні установи будуть набагато кращим виходом. У них легко зробити першу допомогу без шкоди життю пацієнтів.

Ну, і нарешті, реєструючий орган відхиляє договір за наявності пункту про те, що дарчий сторона буде проживати у приміщенні до своєї кончини. Але тут важливо розуміти, що пенсіонер з однією квартирою не може жити в іншій. А якщо він неспроможний, то такий договір не може бути підписаний взагалі!