Чи повинен пенсіонер платити податок на нерухомість за квартиру

Відповідно до пп. 10 п. 1 ст. 407 Податкового кодексу РФ пенсіонери мають право на податкову пільгу по сплаті податку на майно.

Яким пенсіонерам покладається пільга

Податковий кодекс РФ вказує, що право на податкову пільгу мають пенсіонери, які отримують пенсії, а також чоловіки і жінки, які досягли віку 60 і 55 років відповідно, яким виплачується щомісячне довічне утримання у відповідності з законодавством РФ.

У свою чергу Федеральна податкова служба у своєму листі N БС-4-21/48@ від 09.01.2017 р. уточнює, що податкова пільга застосовується незалежно від підстави для отримання пенсії, у тому числі і за законодавством іншої держави. Наприклад, якщо пенсіонер є громадянином іншої країни, але має майно на території Росії, то він також має право на податкову пільгу.

На яке майно надається пільга з податку

Податкова пільга надається в розмірі нарахованого до сплати податку на майно, але тільки якщо майно не використовується у підприємницькій діяльності.

Щодо решти майна пільга надається в повному обсязі, але тільки на один об’єкт нерухомості кожного виду:

  • житловий будинок;
  • квартира або кімната;
  • гараж або машино-місце;
  • приміщення, що використовуються як творчих майстерень, ательє, студій, недержавних музеїв, галерей, бібліотек;
  • господарські будівлі, площа яких не перевищує 50 кв. м, які розташовані на земельних ділянках, наданих для ведення особистого підсобного господарства, дач, індивідуального житлового будівництва.

Наприклад, якщо у пенсіонера є квартира, гараж і будинок, то він повністю звільняється від сплати податку на майно. Але якщо у пенсіонера 2 квартири та гараж, то він звільняється від сплати податку на гараж і на одну з квартир. За другу квартиру він зобов’язаний сплатити податок на майно в повному обсязі.

Як отримати пільгу

Пільга носить заявний характер і не може бути застосована автоматично. Це означає, що громадянин, у якого право на пільгу виникло вперше, повинен подати заяву за формою, затвердженою Наказом ФНС Росії від 14.11.2017 №ММВ-7-21/897@, в будь-який податковий орган. У заяві необхідно вказати реквізити пенсійного посвідчення або довідки Пенсійного фонду РФ.

Подати заяву можна, звернувшись до податкової інспекції особисто, або через «Особистий кабінет платника податків для фізичних осіб» на порталі податкової служби.

Якщо станом на 31.12.2017 р. податкова пільга вже була надана, то громадянин має право не надавати повторно заяву до податкової.

Пенсіонерам, у яких у власності декілька об’єктів нерухомості, необхідно до 1 листопада надати в податкову повідомлення із зазначенням об’єкта нерухомості кожного виду, щодо якої буде застосовуватися податкова пільга.

Якщо повідомлення буде відсутній, то податкова надасть звільнення від сплати податку щодо одного об’єкта нерухомості кожного виду, по якому буде обчислено найбільша сума податку до сплати.