Має 1 поверх платити за ліфт

Мешканці перших поверхів зазвичай не користуються ліфтом. Він потрібен їм лише у випадках особливої необхідності. Чи зменшиться розмір плати за житлово-комунальні послуги, якщо надати докази про те, що ліфт не використовується?

 

Загальне правило

Як випливає з положень житлового законодавства, ліфт входить до складу спільного майна багатоквартирного житлового будинку. Тому за законом всі мешканці багатоквартирного будинку зобов’язані за нього платити, незалежно від поверху проживання, стану здоров’я, наявності неповнолітніх дітей, старих батьків і інших обставин.

Звернення до суду

Оскільки керуючі компанії нерідко не йдуть назустріч громадянам з різних питань у сфері житлово-комунального господарства, громадяни часто змушені звертатися в судові органи. Але звернення до суду у випадку, що розглядається, фактично безперспективно. З’явившись в судовий зал з усіма необхідними доказами (в числі яких можуть бути дані відеокамер, показання свідків, письмові опитування тощо), суддя, швидше за все, ухвалить рішення не на користь позивача, якщо звичайно позивач не побажає змінити предмет позову, що цілком допускається нормами цивільно-процесуального законодавства. Але це буде вже зовсім інша справа, явно не пов’язане з ліфтом.

Причини відмов

Російські суди строго слідують букві закону. Адже у разі неправильного застосування норм матеріального або процесуального права (а також інших підстав для скасування або зміни), будь-яке судове рішення може бути оскаржене, а суддя, як кваліфікований фахівець в юриспруденції, зобов’язаний відповідати за свої дії і рішення – щоб на нього не поскаржилися голові суду, в кваліфікаційну колегію суддів і т. п. Тому в будь-якому випадку мешканцям доведеться платити за ліфт, навіть не дивлячись на 1 поверх і той факт, що вони зовсім не користуються ліфтом.

Громадська думка

Мешканці 1 і 2 поверхів не раз зверталися в керуючі компанії, місцеві державні адміністрації та органи з проханням звільнити їх від оплати, адже ліфтом вони фактично і не користувалися. Для реалізації цієї мети був розроблений законопроект, але Державна Дума його все-таки відхилила. Як повідомляють депутати, неможливо звільнити частину мешканців від оплати за утримання спільного майна. Воно тому і називається «загальним», щоб за нього платили всі мешканці. До такого ж висновку прийшов і Верховний суд, у своїй постанові від 27 червня 2017 р. № 22.

Перерахунок і звільнення від оплати

Зменшити обсяг видатків на утримання спільного майна звичайно можна. Але все залежить від конкретного випадку. Іноді буває достатньо перевірити правильність розрахунків за надсилається квитанціями. В іншій ситуації можна зняти з реєстраційного обліку зайвих мешканців. А, якщо у сім’ї є інвалід, потрібно оформити пільгу на оплату житлово-комунальних послуг. У разі багатодітної сім’ї слід оформити субсидію. Резюмуючи викладене, зазначимо, якщо вам доводиться платити за ліфт, якими не користуєтеся, це не означає, що у вас немає права на зниження житлово-комунальних платежів або звільнення від їх сплати. Всі випадки різні.