Має дарчу на квартиру зворотну силу

Дуже часто дарування майна відбувається в момент емоційної нестабільності – подяки, страху перед смертю. У таких випадках, обміркувавши вчинок, людина може захотіти скасувати своє рішення. Чи це можливо? Має дарчу на квартиру зворотну силу?

Дарчий – це документ, що підтверджують передачу власності, певного майна іншій людині або юридичній особі безоплатно. Важливо розуміти це, перш ніж вирішуватися на такий крок. Складання та нотаріальне засвідчення такого договору займає від 5 до 30 хвилин, якщо обидві сторони – дарувальник і вигодонабувач – присутні і згодні з даруванням. В ній не прописується якийсь термін володіння майном, вона не вказує на оренду або придбання житла, а підтверджує його безоплатну передачу.

Можливо анулювати договір дарування квартири або іншого майна?

Якщо у дарувальника виникли обставини, що змушують його змінити прийняте раніше рішення про безоплатну передачу квартири іншій особі за дарчою, то він має право розірвати договір. Це прописано законодавством РФ, точніше – його главою 32 Цивільного Кодексу. Згідно з цією главою, відмовитися від угоди може не тільки дарувальник, але і друга сторона – особа, яка прийняла в дар квартиру чи інше майно.

Дарувальник може анулювати договір, навівши такі вагомі аргументи:

  • новий власник містить квартиру в поганому стані, антисанітарії,
  • з боку обдарованого на адресу дарувальника надходять погрози життю,
  • особа, якій було подаровано житло, померло раніше дарувальника.

Родичі можуть відмовитися від угоди дарування, не наводячи жодних аргументів, і це їх законне право. Це можна зробити в будь-який момент – як при складанні документа, в присутності нотаріуса, так і після підписання угоди, повідомивши про це реєструючі органи.

Порядок відмови від дарування квартири

Дарувальник, перш ніж почати процедуру анулювання дарування, зобов’язаний повідомити про це обдарованого. Після цього можна приступити до збору пакету документів та складання нового договору. Оптимальний варіант – довірити це того ж юристу, який складав і запевняв дарчу на квартиру або інше майно, має відповідний диплом, повноваження, допуск до запевненням таких угод. Розписка від руки не підійде, на її основі угода не може бути скасовано. Крім цього, необхідно буде звернутися в Росреестр або місцевий МФЦ, щоб скасування дарчим була зафіксована, житло було перереєстровано не колишнього власника.

Пакет документів для скасування дарчої на квартиру та реєстрації процедури в Росреестре включає в себе заяву дарувальника і сам документ (дарчу), паспорта обох учасників угоди, письмова згода тих, хто проживає у квартирі, свідоцтво власності на житловий об’єкт, чек, що підтверджує сплату державного мита у встановленому законом розмірі. Після подачі документів почне зворотний процес.