Має договір оренди квартири юридичну силу без печатки

При здачі в оренду або при зніманні квартири обов’язково потрібно укладати договір – це аксіома, цим правилом вже йдуть більшість власників і орендарів. Як правильно складати документ і має договір оренди квартири юридичну силу без печатки?

Дуже часто власники житла і ті, хто шукає житло на певний проміжок часу, намагаються уникнути взаємодії з ріелторами та агентствами. Це дозволяє власникам уникнути сплати податків, а ось для тих, хто знімає житло, може обернутися серйозними проблемами.

Що таке договір оренди квартири і як його складати без печатки

Договір оренди – це гарантія того, що орендар не буде виселений з квартири раніше терміну, а власник буде регулярно отримувати плату від нього. Документ необхідний обом сторонам, і це дуже важливо розуміти.

Якщо немає бажання звертатися в агентство, можна скласти документ самостійно. У ньому необхідно в деталях описати вимоги і орендаря, і наймача, суму щомісячної оплати, розмір зробленої на момент укладення передоплати. Крім цього, там потрібно вказати, які комунальні послуги і хто зі сторін буде оплачувати.

Ще один важливий момент, який повинен бути висвітлений у договорі – утримання житлового приміщення. Якщо наймач хоче внести якісь зміни, наприклад, зробити косметичний ремонт, буде витрачена сума включена в рахунок оплати за проживання.

Дуже важливо, щоб у договорі були зазначені дані учасників угоди – номер та серія паспорта, точне ім’я, по батькові та прізвище, стояли підписи з розшифровкою. Оптимальний варіант – посвідчення договору нотаріусом з печаткою, реєстрація документа в базі юриста.

Чи має юридичну силу договір оренди без печатки?

Подібні договори поділяються на два типи – короткостроковий (до 1 року) і довгостроковий, на термін до п’яти років. Навіть якщо вона написана в простій формі та не завірений належним чином, з його допомогою можна відновити справедливість при виникненні спірної ситуації. В суді такі документи приймаються і мають юридичну силу.

Договір не буде визнаний в тому випадку, якщо його укладав не власник житла, а особа, яка не має до квартири ніякого відношення, шахрай. Тим, хто орендує житлове приміщення, необхідно впевнитися, що той, хто здає його, має на руках свідоцтво про власність.

Якщо власників кілька, рекомендується заручитися і їх згодою, і отримати їх підпис під договором. Тільки в цьому випадку договір оренди квартири буде мати юридичну силу навіть без печатки нотаріуса.