Має господар заходити у квартиру, коли там живуть орендарі

Оренда квартири – поширена в даний час громадянська послуга. Незважаючи на наявність договору оренди, у житлоплощі залишається її законний власник, який виступає орендодавцем. В подальшому права останнього регулюються цивільним кодексом РФ і окремими цивільно-правовими документами.

Права власника на відвідування наданої в оренду квартири

Власник житлового приміщення, як і орендар, після укладення договору найму житлового приміщення зобов’язані діяти у відповідності зі Статтею 671 Цивільного кодексу РФ. Вона говорить, що власник передає жиле приміщення у володіння іншого цивільного особи і проживання у ньому за плату. Таким чином, орендар стає також свого роду власником приміщення, однак не може робити з ним угоди, виконувати планування та має заборону на деякі інші дії.

Оскільки орендар використовує квартиру для проживання на законній підставі, він має право не пускати в неї будь-яких сторонніх осіб. Крім того, у приміщенні розміщуються особисті речі орендаря, можуть проживати інші особи, які згідно з укладеним договором оренди. Тому при необхідності відвідати квартиру власник зобов’язаний заздалегідь попередити про це наймача, щоб не порушувати його особисте і законне простір і, тим більше, торкатися без дозволу до його особистих речей. Дані дії суперечать нормам етики.

Деякі винятки

Зазвичай момент відвідування квартири власником додатково обумовлюється в договорі оренди. Якщо в ньому зазначено, що власник має право приходити в своє житло в будь-який момент, він зможе скористатися ним навіть без попередження орендаря, і останньому варто враховувати цей момент. Також власник приміщення має право заходити до нього в екстрених випадках, таких як повідомлення про злом, що виник спалах, аварійної ситуації тощо

Крім того, орендарю важливо пам’ятати про необхідність дотримання всіх пунктів договору оренди, особливо щодо строків та розміру оплати оренди. Сюди ж відносяться будь-які дії, що суперечать угоді або призводять до псування переданого в користування майна. Якщо які-небудь права будуть порушені, укладений договір буде вважатися вже недійсним, і господар має повне право відвідати квартиру, у тому числі і за участю співробітників поліції для виселення проживаючих тут осіб і відшкодування завданих ними збитків.