Можна використовувати мат капітал на купівлю квартири

Маткапитал можна використовувати для покупки квартири. Зробити це можна за прямою угодою, без оформлення кредиту, коли другого дитині виповниться три роки. При іпотеці гроші можуть бути перераховані в банк без виконання цієї умови.

Створення програми материнського капіталу було обумовлено бажанням держави допомогти молодим батькам вирішити питання, пов’язані з поліпшенням якості життя. Тому спочатку в проекті передбачалася можливість витратити кошти маткапитала на купівлю житла.

Які правила слід дотримуватися?

Державну допомогу можна використовувати далеко не у всіх випадках. Вимоги пред’являються як до самого житла, так і до оформлення документів. Квартира має:

  • бути упорядкованою;
  • не перебувати в аварійному будинку;
  • підходити для цілорічного проживання;
  • повинна добре і рівномірно опалюватися.

При цьому законодавець не дає можливості купити тільки частку в квартирі. Виняток становлять ситуації, якщо людина готова викупити інші частки за рахунок власних коштів.

Ще одне правило стосується часу використання маткапитала. Вкласти в покупку житла в багатоквартирному будинку можна тільки, коли дитині виповниться три роки. До цього періоду сфера застосування фінансової підтримки сильно обмежена.

Як купити квартиру на маткапитал?

Процедура досить проста. Відразу весь пакет документів можна подати в МФЦ або оформити договір в Росреестре з обов’язковим відвідуванням ПФР. Крім самого договору купівлі-продажу потрібно:

  • заява про розпорядження коштами;
  • паспорт власника сертифіката;
  • СНІЛС батьків і дітей;
  • свідоцтво про народження дітей;
  • свідоцтво про шлюб;
  • паспорт чоловіка.

Копії документів передаються в ПФР разом з дублікатами документів на саму квартиру. Експерти рекомендують відразу оформляти нерухомість в общедолевую власність батьків і дітей. Якщо цього не зробити, потрібно нотаріально засвідчену заяву, в якій зазначається, що власник зобов’язується у перші 6 місяців розділити приміщення на всіх членів сім’ї.

Специфіка угод полягає в тому, що перерахування коштів мат. капіталу відбувається тільки після реєстрації угоди в Росреестре. У деяких ситуаціях співробітники Пенсійного фонду можуть перевірити купується об’єкт. Якщо в ході такої перевірки з’ясуватися, що нерухомість не відповідає санітарно-технічним нормам, видачу коштів буде відмовлено.

Чи можна оформити іпотеку з материнським капіталом?

Молода сім’я має право використовувати материнський капітал в якості початкового внеску при покупці квартири або використовувати його для часткового погашення кредиту. Для захисту прав сімей з дітьми в законодавстві вказано, що всі банки зобов’язані приймати кошти маткапитала для погашення зобов’язань. Направити суму для цієї мети в кредитну установу можна відразу, не чекаючи виконання триріччя дитини.