Можна юридична адреса ТОВ оформити квартиру на

Реєстрація організації неможлива без юридичної адреси, так як саме від цього залежить знаходження обслуговується податкової інспекції, ПФР і ФСС. Саме за цією адресою повинні зберігатися установчі документи. В якості зареєстрованого місця знаходження може бути обраний орендований офіс, а також житлове приміщення. Єдиною умовою податкової інспекції є наявність доступності зв’язку з керівником компанії.

 

Реєстрація в житловому приміщенні з точки зору закону

Відповідно до статті 54 ГК РФ, оформити житлове приміщення в якості юридичної адреси можна, але тільки якщо воно належить одному з засновників компанії. Цей закон підтримується статтею 17 ЖК РФ, відповідно до якої житлове приміщення може бути використане власником для підприємницької діяльності.

Часом податкові інстанції пред’являють засновникам претензії, відмовляють у реєстрації, посилаючись на 288 і 671 статті ЦК РФ. Саме в цих правових актах йдеться про те, що житлові приміщення можуть бути використані тільки для проживання. Однак судова практика свідчить про законність реєстрації ТОВ у житловому приміщенні. Адже якщо подумати логічно, юридична адреса – це місце, де розташовується діючий виконавчий орган компанії. Значить квартира засновника цілком відповідає цим критеріям. Саме про це сказано в листі Мінфіну № 03-01-11/5-159 і листі ФНС № ПА-21-6/293.

Так як в законі прописано, що власник квартири повинен бути одноосібним виконавчим органом, неможлива реєстрація за наявності іншого директора компанії. Вся справа в тому, що для податкової інспекції дуже важливо мати зв’язок з управлінським апаратом.

З усього цього можна зробити висновок, що оформлення юридичної адреси за прописку засновника цілком можливо.

Документи для реєстрації організації у житловому приміщенні

Щоб процедура оформлення компанії була законна, власник квартири повинен написати згоду на реєстрацію ТОВ на його території. Якщо власників квартири кілька, подібний документ повинні підписати всі.

Згода має бути оформлена у вільній формі, головне, щоб в тексті були прописані пункти про те, що власник не заперечує проти цього дії та засновник компанії проживає за даною адресою на законних підставах. До згодою потрібно докласти копію свідоцтво про право власності. Деякі ФНС вимагають нотаріального засвідчення згоди.

Якщо квартира неприватизирована, згода доведеться отримувати у державного або муніципального органу.

Мінуси реєстрації ТОВ у житловому приміщенні

Деякі керівники не замислюються про деякі обмеження щодо компаній, розташованих в квартирах. Наприклад, подібним організаціям буде дуже важко отримати ліцензію при занятті ліцензованим видом діяльності. Крім того, далеко не всі банки дадуть згоди на відкриття розрахункового рахунку, схвалять кредит на розширення бізнесу.

При виході директора зі складу засновників, доведеться переоформляти юридичну адресу, а це значить доведеться змінювати установчі документи.