Орендуємо квартиру правильно

Оренда житла — це непроста справа, яка вимагає відповідального підходу. У більшості випадків доводиться мати справу з так званими посередниками, але, на жаль, не всі з них «чисті на руку». Щоб убезпечити себе, зберегти свій час і нерви, потрібно мати уявлення про тих юридичних нюансах, знання яких допоможе вам здійснити вдалу угоду.

Самостійний пошук Потребує часу. Найпростіше зробити це буде через інтернет-сайти з оголошеннями про нерухомість. Слід звернути увагу, якщо в оголошенні не зазначена комісія, а також ім’я, саме з цієї причини ви подумаєте, що здає квартиру власник, в той час як це може бути підступи нечистих ріелторів. Роблячи дзвінок з приводу квартири, уточнюйте, хто саме з вами розмовляє на іншому кінці дроту.

Агентство нерухомості Необхідно тим, хто обтяжений браком часу або ж просто не має бажання цим займатися. Агентство нерухомості потрібно буде заплатити чималу комісію за свої послуги, проте всі тяготи по пошуку квартири (оформлення документації та інша паперова тяганина) вони візьмуть на себе. Все, що вам залишиться зробити — переглянути підібрані варіанти і поставити в договорі власний підпис.

І коли, здавалося б, всі проблеми вирішені, убезпечити себе слід в будь-якому випадку, а для цього:

  • Визначте стаж фірми, прочитайте про неї відгуки в інтернеті. Чим старше, тим краще.
  • Зверніть увагу на те, знімає фірма офіс в оренду або що володіє їм у власність. Факт власності ще раз підтверджує фірмову надійність, і дає вам гарантію того, що ви не втратите свої гроші.
  • Читайте договір. Нечітко викладені обов’язки вже повинні насторожити вас. Підбір об’єкта нерухомості, гарантія розрахунку та звільнення квартири, правова експертиза, документи по оренді — все це входить в обов’язки агентства з нерухомості.
  • Наполягайте на штрафні санкції, якщо раптом з вини фірми ви потрапите в неприємну ситуацію.
  • Наостанок, перед написанням договору, попросіть ще раз поглянути на всі оригінали документів на квартиру

Інформаційні агентства

Ось чого варто побоюватися перш за все при пошуку житла — інформаційних агентств приватного характеру і іншого в цьому роді. ЗМІ систематично виявляє назовні таких шахраїв, але люди все одно трапляються на шахрайський гачок. Тут вам піднесуть широкий список за подібною ціною, але саме тому такі агентства слід обходити стороною. Надані квартири можуть просто не існувати або ж вони зовсім ніколи не здавалися. Вони можуть маскуватися під агенства нерухомості, але пам’ятайте, що їх завжди буде відрізняти більш низька ціна, ніж у реальних фірм, які зацікавлені в тому, щоб надати вам якісні послуги і взяти з вас за це чималий відсоток.

Оглядайте квартиру Уважно вивчіть своє майбутнє житло. Це дуже важлива частина. Не слід радіти, якщо ви, на перший погляд, знайшли ідеально відповідне вам місце. Дізнайтеся, хто ваші сусіди. Бути може, це пенсіонери, тоді вам доведеться виключити можливість будь-якого шуму зі свого боку. Можливо по сусідству проживають тварини або немовлята (основні джерела шуму). Якщо ви пропустили цей момент, надалі цей факт значно зіпсує вам життя. Не соромтеся, оглядайте сантехніку, побутові прилади, вікна, двері — загалом, обшукайте кожен куточок у пошуку дефектів.

Договір оренди обов’язковий Постарайтеся як можна раніше укласти договір оренди. Це у ваших інтересах, так і на користь орендодавця. Рекомендуємо укладати договір на термін від 6 місяців з можливістю пролонгації. Будьте обережні і уважні. Правильно оформляйте документи, і зберігайте примірники наданих копій документів.

Не забувайте про те, що в сфері ріелторських послуг безліч шахраїв, які хочуть заволодіти вашими коштами. Будьте грамотними і не втрачайте пильності.