Ремонт квартири своїми руками: з чого починати

Ремонт квартири — процедура дуже складна і трудомістка. Якщо житло потребує оновлення, його власникам доведеться запастися терпінням і, звичайно ж, досить-таки пристойною сумою грошей. Проте, правильно розпланувавши свої дії, при обробці житла можна заощадити як фінанси, так і сили. З чого ж варто почати ремонт квартири своїми руками?

Власники міської нерухомості в різних випадках можуть робити дві основні різновиди ремонту свого житла:

  • простий косметичний;
  • масштабний капітальний.

Косметичний ремонт квартири передбачає просту обробку огороджувальних конструкцій новими матеріалами. При виконанні капітального можуть проводитися такі операції:

  • перепланування;
  • заміна комунікацій;
  • заміна підлоги.

З чого почати косметичний ремонт

При бажанні просто поміняти обробку, власникам квартири у першу чергу слід скласти дизайнерський ескіз оформлення приміщень. Також, звичайно, потрібне планування подальших дій безпосередньо при проведенні самого ремонту. Власникам житла потрібно буде:

  • визначитися з черговістю ремонту кімнат;
  • скласти список необхідних інструментів і матеріалів;
  • підрахувати витрати;
  • очистити кімнати.

Як скласти ескіз

Щоб відремонтована квартира надалі виглядала красиво і акуратно, слід:

  • продумати місця встановлення меблів;
  • продумати, де будуть розташовані бра і люстри;
  • грамотно розставити на малюнку-ескізі побутову техніку;
  • продумати розташування предметів декору — картин, мозаїк, барельєфів.

У тих місцях, де в подальшому не буде ніякої габаритних меблів, надалі варто використовувати найбільш якісні оздоблювальні матеріали. Світильники і люстри в житловій квартирі повинні розташовуватися таким чином, щоб вона була висвітлена максимально добре.

Побутова техніка в приміщеннях повинна, звичайно ж, розставлятися так, щоб користуватися їй в подальшому було зручно. Телевізор, холодильник та пральну машину, приміром, слід розмістити ближче до розеток. Посудомийну машину варто встановити в шафу під стільницею і т. д.

У якій послідовності робити ремонт

Вважається, що в першу чергу потрібно виконувати ремонт в приміщеннях, найбільш віддалених від вхідних дверей. Це дозволить уникнути забруднення вже оброблених поверхонь при проведенні подальших робіт. Завершують ремонт зазвичай в передпокої, через яку постійно проносяться інструменти і будматеріали.

Іноді на останньому етапі господарі міських квартир обробляють і балкони. Адже на лоджіях під час проведення ремонту часто зберігають різного роду сипучі оздоблювальні суміші, фарбу тощо

Підготовка інструментів і матеріалів

Вибір різного роду оздоблювальних матеріалів у будівельних супермаркетах покупцям надається просто величезний. Стіни у міській квартирі можна оформити, наприклад, з використанням:

  • шпалер;
  • декоративної штукатурки;
  • пластикових панелей.

Для вирівнювання стін у деяких випадках можуть застосовуватися гіпсокартон або фанера. Підлоги в квартирах обробляють з використанням:

  • фарби або лаку;
  • ковроліну;
  • ламінату;
  • паркетної дошки;
  • лінолеуму.

Для стель може використовуватися:

  • декоративна штукатурка або водоемульсійна фарба;
  • стельові панелі;
  • натяжні стелі;
  • шпалери і т. д.

Вибір необхідних для проведення ремонту інструментів буде залежати від того, які конкретно матеріали вирішено використовувати для обробки. Але в будь-якому випадку власникам житла, швидше за все, потрібно буде приготувати:

  • дриль;
  • кисті для клею і фарби;
  • малярний валик на штанзі;
  • шпателі;
  • ємності для розведення різного роду розчинів.

Підрахунок витрат

Після того, як будуть повністю складені ескіз і план ремонту, можна переходити до попереднього підрахунку майбутніх витрат. Для цього потрібно:

  • правильно розрахувати кількість необхідних матеріалів та їх загальну кінцеву вартість;
  • подивитися які є інструменти і підрахувати загальну вартість тих, які доведеться докуповувати.

Купувати всі потрібні для ремонту інструменти і матеріали в одному і тому ж будівельному супермаркеті, наприклад, розташованим ближче до будинку, не варто. Спочатку слід обійти кілька таких магазинів для порівняння цін. Іноді така проста процедура значно скорочує витрати на оновлення квартири.

Очищення кімнат

Перед тим як приступати до ремонту, слід, звичайно ж, підготувати до цієї процедури саму квартиру. Різного роду декоративні елементи — фіранки, дорогі покривала з ліжок, картини тощо потрібно зняти і прибрати в шафи і комори. З підлоги і стін слід видалити килими і паласи. Меблі потрібно зрушити на середину кімнати і накрити плівкою.

Після цього можна приступати до видалення старої обробки. Як тільки вона буде знята, з кімнати слід прибрати всі її залишки та провести вологе прибирання. Якщо цього не зробити, в подальшому пил буде осідати на стінах, стелі і підвіконнях. Це ж в свою чергу може позначитися на якості ремонту.

З чого почати капітальний ремонт

В цьому випадку порядок дій буде приблизно таким же, як і при виконанні простої косметичної обробки. Однак, замість простого дизайнерського ескізу, при бажанні зробити капітальний ремонт доведеться складати набагато більш складний проект з кресленнями та розрахунками. До того ж деякі дії потрібно буде ще й узгодити з контролюючими органами.

Для того щоб розробити проект ремонту самостійно, можна скористатися, наприклад, комп’ютерною програмою 3D візуалізації приміщень. Але можна і просто скласти план майбутньої квартири на папері.

На кресленні, крім місць розташування предметів інтер’єру та побутової техніки, потрібно буде вказати місця знесення перегородок, встановлення нових розеток і вимикачів, а також прокладки різного роду комунікацій. Складність виконання капітального ремонту своїми руками полягає і в тому, що в даному випадку доведеться дотримуватися різного роду нормативи і правила, передбачені для житлових приміщень у багатоквартирних будинках.

Перепланування: про що варто знати

Така складна процедура може зробити квартиру набагато більш зручною для проживання. Однак виконувати перепланування слід виключно після погодження з контролюючими органами. Почати ремонт в даному випадку доведеться відвідувати БТІ. Інакше в подальшому, швидше за все, доведеться заплатити великий штраф.

Реєстрації в БТІ вимагають, наприклад, такі серйозні переробки, як:

  • знесення перегородок;
  • зміна їх конфігурації;
  • об’єднання квартири і лоджії;
  • розширення лоджії;
  • заміна пирога підлоги або зміна його конфігурації і пр.

Розетки і вимикачі: правила безпеки

Починати капітальний ремонт у міській квартирі потрібно також з вивчення всіх належних нормативів. Переробки в подальшому можуть обійтися дуже дорого.

Проводку в квартирі при виконанні капітального ремонту протягують зазвичай відразу ж після видалення старої обробки з огороджувальних конструкцій. Старі алюмінієві дроти при масштабне оновлення квартири в більшості випадків змінюють на нові мідні.

Як тільки кабелі будуть протягнуті, приступають до установки розеток і вимикачів. Місця розташування вибирають у відповідності з тим, де конкретно передбачається встановити побутову техніку. При цьому дотримуються таких правил:

  • розетки і вимикачі повинні розташовуватися в доступних місцях;
  • у ванних кімнатах ці елементи встановлюються на висоті не нижче 1 м від підлоги;
  • у душових кабінах встановлювати розетки і вимикачі забороняється;
  • у звичайних приміщеннях розетки монтуються не нижче 20-30 см від підлоги;
  • на кухні над стільницею ці елементи повинні розташовуватися на відстані не менше 60 см від газової труби, 5 см від поверхні стільниці, подалі від радіаторів опалення та раковин.

Вимикачі в квартирах зазвичай розташовують на висоті плеча. Можна також змонтувати їх на рівні опущеної руки. У будь-якому випадку розміщувати ці елементи слід на відстані приблизно 10 см від косяків з боку ручки дверей.

Заміна підлоги: нормативи

Тим власникам квартир, які хочуть поміняти підлоги, слід знати про те, що:

  • пристрій підлоги без звукоізоляції в багатоквартирних будинках заборонено;
  • у ванних і санвузлах облаштовувати підлоги без гідроізоляції не допускається;
  • не можна перевищувати допустимі норми навантаження при облаштуванні стяжки підлоги.

Водяні теплі підлоги з підігрівом від централізованої системи опалення та ГВ в міських квартирах монтувати забороняється.

Нормативи прокладки комунікацій

При монтажі в міській квартирі різного роду інженерних систем, звичайно ж, також слід дотримуватися певні правила:

  • протягувати каналізаційні труби під стелею, на стінах або на підлозі не допускається;
  • радіатори опалення рекомендується розміщувати під вікнами;
  • найбільш відповідною довжиною радіаторів для міських квартир вважається 0.5 м;
  • арматуру при монтажі комунікаційних систем допускається використовувати тільки промислового призначення.

Існують і інші нормативи прокладки комунікацій, дотримуватися які при проведенні капітального ремонту слід обов’язково. Це не тільки позбавить від проблем, пов’язаних з контролюючими органами і сусідами, але і зробить квартиру безпечною і зручною для проживання.