Як правильно встановити ціну на квартиру

Люди завжди прагнуть продати свою квартиру як можна більш вигідно, але не всі можуть правильно призначити за неї вартість. Як наслідок, ринок наповнений квартирами, за які вимагають дуже високу ціну, але в них часом немає навіть звичайного косметичного ремонту. Так як же визначити вартість квартири, яку незабаром доведеться продавати?

Інструкція

1.

Не варто бігти робити ремонт, якщо він не був зроблений заздалегідь. Це велика помилка, яку допускають господарі. Якщо людина продасть квартиру трохи дешевше, ніж без ремонту, він втратить в рази менше, ніж якщо зробить ремонт і додасть його до вартості квартири. Ремонт не окупиться, оскільки якщо вписати в суму його повну вартість, на цю квартиру точно ніхто не подивиться.

2.

Далі, варто згадати про життєво необхідні речі, а саме про стан труб, проводки, вікон, опалення та підлоги. Якщо з цим будуть проблеми, намагатися продати квартиру дорого, точно не вийде. Навіть при низькій вартості шанси на її купівлю невеликі. Адже нікому не хочеться витрачати додаткові гроші на такий серйозний ремонт.

3.

Місце розташування квартири, також, визначає її вартість. Якщо будинок розташований в центрі міста, поряд знаходяться зупинки, то ціна буде вищою, ніж за квартиру, яка знаходиться у віддаленому районі міста, де поряд немає зупинок і інфраструктура району в цілому майже нерозвинена.

4.

Знос будівлі, теж грає свою роль. Наприклад, продати квартиру в старому дерев’яному будинку іноді буває майже неможливо, тому що мало хто ризикне купити житло в споруді, яка найближчим часом може набути статусу аварійної та підлягатиме знесенню.

5.

Кількість кімнат і поверх, зрозуміло, важливі не менше. Чим більше кімнат, тим дорожче квартира. Однак, в однокімнатних квартирах ціна за квадратний метр завжди вище, ніж у дво-і трикімнатних квартир. Між двокімнатними і трикімнатними квартирами різниця в ціні вже не настільки висока.

Дивіться також:  Варто міняти квартиру

6.

Наявність у квартирі індивідуального опалення або дозвіл на його встановлення – це безсумнівний плюс. Адже набагато приємніше жити в квартирі, де можна регулювати температуру батарей самостійно, щоб створити комфортну для себе обстановку.

7.

Останнє на що варто звернути увагу – це посередники. Не потрібно довіряти приватним ріелтерам (зрозуміло, якщо не мали з ними справу раніше), краще зверніться в ріелтерську контору. Звичайно, їх послуги дорожче, зате і шанс успішно продати квартиру вище.