Як заробити на власній нерухомості

Дуже багато людей заробляють на нерухомості. А буває навіть, навпаки, втрачають гроші.

Нерухомість була, є і буде затребуваною, і ціна на її буде тільки рости. Варто зауважити, що навіть у часи, коли криза нещадно бив по кишені наших співвітчизників, нерухомість не падала в ціні, а тільки зростала. Причина такої тенденції, знову ж таки, ховається в постійній затребуваності нерухомості.

Не заробити — значить втратити!

У наші дні можна зустріти людей, які маючи у власності ту чи іншу нерухомість: квартири, гараж, будинок або дачу не отримують з неї ніяких доходів. Це дурість! Тому, що кожен об’єкт нерухомості, який простоює в пусту — не що інше, як втрата грошей, в прямому сенсі цього слова.

Причина такого простою у кожного різна, хтось боїться потрапити на виверти шахраїв, інші тримають порожню квартиру в очікуванні поки діти підростуть і почнуть жити в ній самостійним життям. Їх об’єднує один дуже сумний факт — всі вони щодня втрачають гроші. Адже навіть на порожньому гаражі можна заробити.

Договір оренди

У випадку з квартирою, що залишилася у спадок від бабусі, яку можна здавати в оренду і все без зайвих слів зрозуміло. Головне, на що потрібно звернути увагу — це відповідне оформлення всіх необхідних документів на оренду. Адже здати в оренду квартиру не так вже і складно, а от відстояти свої права деколи дуже важко, а не маючи відповідних документів, неможливо. А договір оренди, складений належним чином, допоможе вирішити спірні ситуації, що виникають між орендодавцем і квартиронаймачем.

Здати в оренду квартиру

Здати квартиру в оренду — це значить заробити і з цим ніхто не сперечається. Але, при здачі в тимчасове користування об’єкт нерухомості, а в даному випадку таким є квартира, слід звернути увагу на деякі нюанси, які прямим чином впливають на суму оплати орендованої квартири.

Розташування квартири

Розташування квартири в тому або іншому районі міста, і інфраструктура відіграє одну з ключових ролей у процесі визначення суми орендної плати за оренду квартири. Так як ціна орендованої квартири значно вище, якщо вона розташована в центрі, а тим більше якщо є хороша транспортна розв’язка.

Стан орендованої квартири

Цей фактор визначає не тільки вартість оренди квартири, але і тривалість проживання в ній постійних квартиронаймачів. Адже якщо в квартирі давно проводився ремонт та її стан не зовсім ідеальне, то квартиронаймачі будуть шукати що-то краще.

Помісячна або подобова плата за оренду квартири

Здати квартиру в оренду з подобової оплатою набагато вигідніше, ніж плата за місяць її знімання. Але, здача квартири в оренду з оплатою за кожну добу проживання підходить не всім клієнтам. В основному такою послугою користуються туристи, проїжджаючі подивитися місцеві визначні пам’ятки. Якщо які-небудь видатні місця в місті відсутні, то така форма оплати за орендовану квартиру навряд чи буде вигідна власникові квартири.

Квартира як об’єкт комерційної нерухомості

В наші дні великою популярністю користуються квартири, що розміщені на першому поверсі багатоповерхових будинків. Як правило, таку нерухомість не купують, а здають в оренду, але не в якості житла, а для ведення справ комерції. Про наміри такої оренди і кількості потенційних клієнтів можна дізнатися з оголошень, які досить численні.

Приміром, прогресуючої компанії потрібен філія в якомусь певному місті країни, що представляє для неї великий комерційний інтерес, але купувати нерухомість у керівництва фірми поки немає необхідності. Оптимальним варіантом у такому випадку буде оренда квартири під офіс.

Як здати в оренду гараж

Не тільки порожня квартира може принести своєму власнику постійний стабільний заробіток, але і простоює гараж може забезпечити власникові непоганий прибуток. Адже крім того, що його можна здати в оренду як місце для зберігання і стоянки автомобіля, він може з легкістю виконувати роль складу якщо поблизу є ринок. Багато бригад, які займаються ремонтом квартир, досить часто шукають гараж без машини для знімання, щоб зберігати свої численні інструменти.

Як здати в оренду заміський будинок

В останні роки серед жителів великих міст нашої країни зросла популярність на оренду заміських будинків або дач. Оренда заміських будинків проводиться орендарем, як правило, для того, щоб жити, а свою міську квартиру здавати в оренду. У більшості випадків так роблять пенсіонери, які вирішили заробити на квартирі у місті.

Хоч і не дуже часто, але все ж зустрічаються такі орендарі, які бажають орендувати заміський будинок на час відпустки, щоб відпочити від міської суєти. Таким чином можуть заробити на нерухомості жителі сіл, у яких є будиночок біля лісу або озера. Адже для городян мальовничі місця – це те, навіщо вони їдуть від міського шуму та клопоту.